Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Jurajski Agro Fresh Park w gminie Rędziny coraz bliżej. RFG i KOWR podpisały list intencyjny w sprawie powołania specjalne spółki [ZDJĘCIA]

Bartłomiej Romanek
Bartłomiej Romanek
Regionalny Fundusz Gospodarczy i Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa powołają specjalną spółkę celową, której celem będzie budowa „Jurajskiego Agro Fresh Parku” w gminie Rędziny. List inrencyjny w tej sprawie podpisali Mirosław Matyszczak, prezes RFG, Artur Sokołowski, wiceprezes RFG oraz Grzegorz Pięta dyrektor generalny KOWR.

Wiceminister Szymon Giżyński podkreślał znaczenie inwestycji

W konferencji prasowej w siedzibie RFG SA w Częstochowie, podczas której poinformowano o dalszych planach w sprawie „Jurajskiego Agro Fresh Parku” uczestniczył wiceminiester rolnictwa, Szymon Giżyński.

Wiceminister podkreślał, że podpisanie listu, który w efekcie ma doprowadzić do powstania tej ważnej dla regionu i Polski inwestycji, jest efektem współpracy RFG, KOWR oraz zgody, której udzielili minister energii, Krzysztof Tchórzewski oraz minister rolnictwa, Jan Krzystof Ardanowski. Spółka RFG podlega bowiem ministerstwu energii, a KOWR ministerstwu rolnictwa.

- Mamy już tradycyjne giełdy, ale ta giełda będzie nie tylko pośrednikiem, ale również interwentem na rynku rolnym. Co ważne nikt nas już nie wyprzedzi, bo jesteśmy pierwsi – podkreślał wiceminiester Szymon Giżyński.

Spółka celowa ma powstać jeszcze w czwartym kwartale roku. - Dzięki temu w przyszłym moglibyśmy przeprowadzić fazę projektowania, a w 2021 roku rozpocząć inwestycję – mówi Mirosław Matyszczak, prezes RFG.

„Jurajski Agro Fresh Park” ma kosztować 250 milionów zł. RFG wniesie do spółki kapitał w wysokości 50 milionów zł, a KOWR 100 milionów zł.

Jurajski Agro Fresh Park ma powstać do 2023 roku

Regionalny Fundusz Gospodarczy S.A. z siedzibą w Częstochowie, spółka ze stuprocentowym udziałem Skarbu Państwa, planuje w latach 2020-2023 realizację inwestycji „Jurajski Agro Fresh Park” na terenie gminy Rędziny k/Częstochowy. Przedmiotowe przedsięwzięcie wpisuje się w politykę Rządu w dziedzinie rolnictwa, rozwoju wsi i rynków rolnych, w szczególności w zamysł utworzenia „Polskiej Grupy Spożywczej”.

Dla celów realizacji inwestycji RFG S.A. nabył od Agencji Mienia Wojskowego teren o pow. około 53 ha w miejscowości Kościelec, sąsiadujący bezpośrednio z lotniskiem w Rudnikach, w niedalekiej odległości od trasy szybkiego ruchu DK1 i planowanej autostrady A1, z dobrym dostępem do bocznicy kolejowej linii nr 146.

Budowa „Jurajskiego Agro Fresh Parku” jest planowana na działce o powierzchni 15 ha z uchwalonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczeniem pod działalność produkcyjno-usługowo-handlową. Bezpośredni dojazd do „Jurajskiego Agro Fresh Parku” zostanie poprowadzony z węzła „Kościelec” z wykorzystaniem drogi technicznej nowo budowanego odcinka autostrady A1.

W roku 2018 na zlecenie RFG S.A. zostało wykonane „Studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania terenu inwestycyjnego w gminie Rędziny – Jurajskim Agro Fresh Park”. Koszt realizacji inwestycji (cztery wielkopowierzchniowe hale po ok. 10.000 m2 każda, wraz z obiektem administracyjno-biurowym, zadaszeniami producenckimi i infrastrukturą towarzyszącą) zgodnie ze Studium zamyka się kwotą około 250 mln zł netto.

Inwestycja jest opłacalna z ekonomicznego punktu widzenia. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa jako podmiot wykonujący uprawnienia właścicielskie Skarbu Państwa wobec gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, dysponuje dwoma dużymi kompleksami gruntów położonych w niewielkiej odległości od planowanej inwestycji RFG S.A. (3-5 km w linii prostej). Z punktu widzenia przydatności dla przedsięwzięcia „Jurajskiego Agro Fresh Parku” w obu
przypadkach możemy mówić o spodziewanym efekcie synergii, dźwigni kapitałowej
i zwiększenia szansy powodzenia realizowanego zamierzenia.

Pierwszy ze wskazanych kompleksów gruntów Skarbu Państwa, to pozostający w dyspozycji KOWR obszar około 130 ha położony w gminie Mykanów we wsi Lubojenka, z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na cele upraw polowych, sadowniczych lub szklarniowych. Są to grunty użytkowane rolniczo o wysokiej klasie bonitacyjnej, które z powodzeniem można będzie w przyszłości wykorzystywać jako zaplecze produkcyjne „Jurajskiego Agro Fresh Parku”.

Kolejny kompleks gruntów Skarbu Państwa pozostający w dyspozycji KOWR to obszar około 165 ha znajdujący się w całości w granicach administracyjnych miasta Częstochowy, w dzielnicy Rząsawy. Są to w dużej części grunty o wysokiej klasie bonitacyjnej, do chwili obecnej użytkowane rolniczo, jednak z uwagi na unikalne położenie przy węźle komunikacyjnym A1 – DK1 dotychczasowy sposób użytkowania tego kompleksu ulegnie niebawem zmianie.

5 kwietnia 2019 r. wszedł w życie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla całej północno-wschodniej części miasta Częstochowy – zgodnie z zapisami ww. planu kompleks gruntów Skarbu Państwa pozostający w dyspozycji KOWR został przeznaczony na cele zabudowy
usługowej, produkcyjnej, logistycznej oraz pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe.

Z punktu widzenia powodzenia realizacji przedsięwzięcia „Jurajskiego Agro Fresh Parku”, a tym samym możliwości realizacji polityki Rządu w dziedzinie rolnictwa, rozwoju wsi i rynków rolnych, RFG S.A. i KOWR zamierzają zawiązać spółkę celową
oraz wnieść aportem do nowopowstałej spółki wszystkie ww. kompleksy gruntów:
a) RFG S.A. - 53 ha gruntów położonych w gminie Rędziny, jako teren bezpośrednio przeznaczony pod inwestycję;
b) KOWR - 130 ha gruntów położonych w gminie Mykanów, jako zaplecze producenckie;
c) KOWR - 165 ha gruntów położonych w granicach miasta Częstochowy, częściowo jako zaplecze producenckie, a częściowo jako teren dający możliwość pozyskiwania dodatkowych dochodów oraz stanowiący zabezpieczenie kapitałowe na realizację inwestycji.

Według przybliżonych szacunków łączna wartość wkładów pieniężnych i niepieniężnych do nowo utworzonej spółki wyniesie około 150 mln zł.

Dlaczego powołano spółkę celową?

Główne zalety wspólnego przedsięwzięcia RFG S.A. i KOWR to:
a) Wpisanie się z planowaną inwestycją w zamysł stworzenia przez Rząd „Polskiej Grupy Spożywczej”;
b) Stworzenie unikalnego, innowatorskiego w zamyśle rynku hurtu rolnospożywczego, będącego równocześnie partnerem i zapleczem dla regionalnych producentów żywności, a w przypadku powodzenia inwestycji – także modelowym rozwiązaniem do stosowania w całej Polsce;
c) Uzyskanie efektu synergii poprzez wniesienie aportem do nowo powstałej spółki położonych w bezpośrednim sąsiedztwie gruntów inwestycyjnych, gruntów o przeznaczeniu rolnym oraz gruntów mogących stanowić zaplecze kapitałowe dla planowanej inwestycji;

d) Zwiększenie możliwości pozyskania finansowania zewnętrznego i zbudowanie solidnej bazy kapitałowej dla planowanej inwestycji (łączna wartość aportów wynosi w chwili obecnej 150 mln zł i dynamicznie wzrośnie w najbliższych latach wraz z przewidywanym wzrostem wartości gruntów, na co wpływ będzie miało oddanie do użytkowania autostrady A1 położonej wraz z węzłami
w bezpośrednim sąsiedztwie ww. gruntów).

Istotnym elementem powodzenia przedsięwzięcia jest szybkie tempo działań związanych z utworzeniem spółki RFG S.A. – KOWR i wniesieniem do niej aportu w postaci nieruchomości. Ma to związek z wprowadzonymi w ostatnich tygodniach zmianami w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

Wejście w życie nowelizacji ustawy z uwagi na fakt zwiększenia uprawnień KOWR znacznie ułatwi proces tworzenia spółki z udziałem RFG S.A. i KOWR, a także uprości proces wnoszenia wkładów kapitałowych i aportów w postaci nieruchomości – w związku z faktem, że przedmiotowa inwestycja wpisuje się w politykę Rządu w dziedzinie rolnictwa, rozwoju wsi i rynków rolnych,
w szczególności w zamysł utworzenia „Polskiej Grupy Spożywczej”.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Wielki Piątek u Ewangelików. Opowiada bp Marcin Hintz

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na klobuck.naszemiasto.pl Nasze Miasto